제시카배 부동산 칼럼 - 우리동네 한바퀴 - 로스알토스 힐스
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구불구불한 언덕마을의 부유하고 작은 마을 로스알토스 힐스에 대하여 알아보고자 합니다. 로스 알토스 힐스 (로스 알토스, 스페인어로 "The Heights")는 산타클라라 카운티에서 가장 작은 타운 중 하나로 부유함과 값비싼 주거용 부동산으로 유명합니다. 중간 가계 소득에 따르면 캘리포니아에서 가장 부유한 도시일 뿐만 아니라 미국 전역에서 가장 부유한 도시입니다. 로스알토스 힐스는 샌프란시스코에서 약 40마일 떨어져 있으며, 북쪽으로 Page Mill Road, 동쪽으로 Foothill Expressway, 서쪽과 남쪽으로 Moody Road 및 Rancho San Antonio Open Space Preserve와 접해 있습니다. 실리콘 벨리로의 비교적 쉬운 교통과 프라이버시, 샌프란시스코 베이 전망을 제공하는 부지, Rancho San Antonio 및 Westwind Barn과 같은 개방 공간 보호 구역과 연결되어 있습니다. 로스알토스 힐스 타운이 소유하고 운영하고 있는 15 에이커의 역사적인 Westwind Barn의 최첨단 승마 및 훈련 장소가 있으며, Hidden Villa는1,600에이커의 부지에 9마일의 하이킹 코스가 있는 유기농 농장이자 자연 보호 구역으로 매년 55,000명의 방문객을 끌어들입니다.
로스알토스 힐스는 상업 구역에 대한 금지령을 가지고 있어, 이 곳의 두 소매 상업 운영은 Foothill College 캠퍼스 서점과 카톨릭 여성 수도회인 Poor Clare Colettines 수도원입니다. 로스알토스 힐스에는 우체국이나 도서관이 없으며, 인근 로스 알토스에서 우편 배달이 제공됩니다. 인도나 눈부신 가로등이 거의 없으며 도시의 전원적인 느낌을 보존하기 위해 각각의 주택에는 최소 1 에이커의 부지당 하나의 기본 주거로 제한되어 있어 다가구 주택을 금지합니다. 이것은 자동적으로 부동산 가치를 높여주는 역할을 합니다. 로스알토스 힐스는 경찰 및 소방 서비스를 위해 산타클라라 카운티와 계약을 맺어 캘리포니아 법에 따라 이른바 "계약 도시"가 되었습니다.
젊은 가족과 고위 경영진을 둔 실리콘벨리 기술 회사의 설립자가 많이 거주하는 로스알토스 힐스의 우편번호 94022는 미국에서 가장 비싼 우편번호 목록에 나타나며, 2019년 블룸버그는 로스알토스 힐스를 미국에서 네 번째로 부유한 도시로 선정했습니다. 여배우 Adrienne Barbeau, Google CEO Sundar Pichai, 부동산 개발자이자 전 Oakland Athletics 소유주인 Stephen Schott도 현재 로스알토스 힐스에 거주하고 있습니다. 미국 18대 대통령인 율리시스 그랜트의 아들 Jesse Grant, 전 샌프란시스코 자이언츠 스타 Barry Bonds, 퓰리처상을 수상한 작가 Wallace Stegner, 휴렛 팩커드 공동 설립자 David Packard도 이 곳에 거주했습니다. 러시아의 억만장자이자 기술 투자자인 Yuri Milner는 2011년 La Paloma Road에 25,500 평방피트의 맨션이 있는 17 에이커의 언덕 꼭대기 부지에 100 Million을 지불하여 현지 헤드라인을 장식했으며, 당시 캘리포니아 역사상 가장 비싸게 팔린 집이었습니다. 이 프랑스식 샤토 스타일의 맨션은 욕실 14개, 식당 2개, 연회장, 도서관 및 직원 숙소를 포함하며 와인 저장고, 체육관, 실내 및 실외 수영장, 테니스 코트 및 파빌리온, 사우나, 게임 룸, 극장, 개인 세차장 등이 있습니다.
로스알토스 힐스의 가장 큰 자산은 85 마일의 트레일, 인근 지역과 광활한 열린 공간을 구불구불하게 연결하는 비포장 도로입니다. 매년 다운타운 에서는 가족 친화적인 행사를 개최하여 부활절 에그 헌트, 예술 및 와인축제, 파머스 마켓, 와인 워크, 크리스마스 트리 점등식이 있으며, 인근에는 커뮤니티 칼리지와 골프코스가 있습니다.
로스알토스 힐스의 남쪽부분은 Los Altos School District (K-8)와 Mountain View - Los Altos Union High School District (9-12)가 담당하며, 북쪽부분은 Palo Alto Unified School District (K-12)가 담당합니다. 일반적으로 모든 공립학교는 높이 평가되며, Ventana School, Pinewood School과 같은 우수한 사립학교도 있습니다. 또한 Foothills College는 캘리포니아 주에서 가장 높은 순위의 커뮤니티 칼리지 중 하나입니다.
Realtor.com에 의하면 2022년 11월 로스알토스 힐스의 중간 주택 가격은 700만 달러로 전년 대비 27.2% 상승했습니다. 중간 판매 가격은 770만 달러였고, 평균 가격보다 6.84% 낮은 가격에 팔렸습니다.
제시카 배 부동산 전문가
408-515-7585
jessicabaerealtor@gmail.com
로스알토스 힐스는 상업 구역에 대한 금지령을 가지고 있어, 이 곳의 두 소매 상업 운영은 Foothill College 캠퍼스 서점과 카톨릭 여성 수도회인 Poor Clare Colettines 수도원입니다. 로스알토스 힐스에는 우체국이나 도서관이 없으며, 인근 로스 알토스에서 우편 배달이 제공됩니다. 인도나 눈부신 가로등이 거의 없으며 도시의 전원적인 느낌을 보존하기 위해 각각의 주택에는 최소 1 에이커의 부지당 하나의 기본 주거로 제한되어 있어 다가구 주택을 금지합니다. 이것은 자동적으로 부동산 가치를 높여주는 역할을 합니다. 로스알토스 힐스는 경찰 및 소방 서비스를 위해 산타클라라 카운티와 계약을 맺어 캘리포니아 법에 따라 이른바 "계약 도시"가 되었습니다.
젊은 가족과 고위 경영진을 둔 실리콘벨리 기술 회사의 설립자가 많이 거주하는 로스알토스 힐스의 우편번호 94022는 미국에서 가장 비싼 우편번호 목록에 나타나며, 2019년 블룸버그는 로스알토스 힐스를 미국에서 네 번째로 부유한 도시로 선정했습니다. 여배우 Adrienne Barbeau, Google CEO Sundar Pichai, 부동산 개발자이자 전 Oakland Athletics 소유주인 Stephen Schott도 현재 로스알토스 힐스에 거주하고 있습니다. 미국 18대 대통령인 율리시스 그랜트의 아들 Jesse Grant, 전 샌프란시스코 자이언츠 스타 Barry Bonds, 퓰리처상을 수상한 작가 Wallace Stegner, 휴렛 팩커드 공동 설립자 David Packard도 이 곳에 거주했습니다. 러시아의 억만장자이자 기술 투자자인 Yuri Milner는 2011년 La Paloma Road에 25,500 평방피트의 맨션이 있는 17 에이커의 언덕 꼭대기 부지에 100 Million을 지불하여 현지 헤드라인을 장식했으며, 당시 캘리포니아 역사상 가장 비싸게 팔린 집이었습니다. 이 프랑스식 샤토 스타일의 맨션은 욕실 14개, 식당 2개, 연회장, 도서관 및 직원 숙소를 포함하며 와인 저장고, 체육관, 실내 및 실외 수영장, 테니스 코트 및 파빌리온, 사우나, 게임 룸, 극장, 개인 세차장 등이 있습니다.
로스알토스 힐스의 가장 큰 자산은 85 마일의 트레일, 인근 지역과 광활한 열린 공간을 구불구불하게 연결하는 비포장 도로입니다. 매년 다운타운 에서는 가족 친화적인 행사를 개최하여 부활절 에그 헌트, 예술 및 와인축제, 파머스 마켓, 와인 워크, 크리스마스 트리 점등식이 있으며, 인근에는 커뮤니티 칼리지와 골프코스가 있습니다.
로스알토스 힐스의 남쪽부분은 Los Altos School District (K-8)와 Mountain View - Los Altos Union High School District (9-12)가 담당하며, 북쪽부분은 Palo Alto Unified School District (K-12)가 담당합니다. 일반적으로 모든 공립학교는 높이 평가되며, Ventana School, Pinewood School과 같은 우수한 사립학교도 있습니다. 또한 Foothills College는 캘리포니아 주에서 가장 높은 순위의 커뮤니티 칼리지 중 하나입니다.
Realtor.com에 의하면 2022년 11월 로스알토스 힐스의 중간 주택 가격은 700만 달러로 전년 대비 27.2% 상승했습니다. 중간 판매 가격은 770만 달러였고, 평균 가격보다 6.84% 낮은 가격에 팔렸습니다.
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