제시카배 부동산칼럼 - 우리동네 한바퀴 - 쿠퍼티노 학군
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애플의 본거지로 유명하며, 실리콘벨리 창립 도시 중 하나로 우수한 공립학교가 있는 도시 쿠퍼티노와 학군에 대하여 알아보고자 합니다. 쿠퍼티노는 샌프란시스코 베이의 남쪽 끝에 있으며, 동쪽으로 산호세와 산타클라라, 남쪽으로 사라토가, 북쪽으로 써니베일과 로스 알토스와 접해 있습니다. 85번과 280번 고속도로가 쿠퍼티노에서 교차하며, 많은 도로에 자전거 도로가 있어 McClellan Ranch Park와 Blackberry Farm을 통해 Stevens Creek Trail이 확장되어 있습니다.
쿠퍼티노라는 이름이 널리 사용된 것은 샌프란시스코의 변호사이자 역사가인 John Doyle이 자신의 와인농장 이름을 ‘쿠퍼티노 와이너리’라고 쓰면서 시작되었습니다. 19세기에 쿠퍼티노는 Stevens Creek Blvd와 De Anza Blvd의 교차로에 있는 작은 시골 마을이었습니다. 주요 경제 활동은 과일 농업이었고, 현재 쿠퍼티노의 경계내에 있는 거의 모든 토지는 자두, 살구 및 체리 과수원으로 덮여 있었습니다. 쿠퍼티노 계곡 지역이 내려다보이는 Montebello Ridge의 와이너리도 19세기 후반부터 운영되고 있었습니다. 과수원들이 번성함에 따라 산타클라라 벨리는 봄에 피는 꽃으로 유명해졌고, 많은 사람들이 처음에는 전기 철도로, 나중에는 자동차로 쿠퍼티노 지역을 지나며 꽃구경을 했습니다. 전기 철도는 몬타 비스타 지역의 개발로 이어졌고, 이 곳은 쿠퍼티노 최초의 주택 지구 이름이었습니다. 제2차 세계대전 후 인구증가와 주택 붐으로 산타클라라 벨리로부터 실리콘 벨리로 변모하기 시작합니다.
전 세계적으로 쿠퍼티노는 하이테크 거대기업, 애플의 고향으로 유명합니다. 25세 이상 거주자의 65%가 학사학위 이상을 보유하고 있으며, 40%이상이 미국 이외의 지역에서 태어났습니다. 쿠퍼티노는 미국의 Best small town으로 캘리포니아에서 2위를 차지했으며 수입, 안전, 결혼, 교육부문에서 높은 순위를 기록하면서 쿠퍼티노를 미국에서 7번째로 "가장 행복한" 교외지역으로 선정하기도 했습니다. 실리콘 벨리의 심장이라고 할 수 있는 쿠퍼티노에는 많은 반도체 및 컴퓨터 회사가 설립되었는데, 새로운 글로벌본사 Apple Inc는 현대적인 원형 복합단지에 있습니다. 150에이커의 캠퍼스는 280번 고속도로와 Wolfe Rd, Homestead Rd 사이와 Tantau Ave를 따라 구 캠퍼스에서 동쪽으로 1마일 거리에 있습니다. 캠퍼스에는 넓은 조경으로 둘러싸인 중앙 4층 원형건물에 13,000명의 직원과 주차 구조가 집중되어 있습니다.
De Anza College의 홈인 교내 Flint Center는 공연 예술 및 수많은 전문 연주자들의 주요 공연 장소이고, iMac이나 매킨토시등 애플 제품의 공개장소이기도 합니다. Rancho San Antonio County Park는 988 에이커 부지의 몬타 비스타 지역과 로스 알토스 경계 사이에 있는 보호 구역으로 식물과 야생 동물의 멋진 전망과 함께 걷거나 자전거를 탈 수 있는 하이킹 코스를 제공하고, 일부 지역에서는 승마도 할 수 있습니다. Stevens Creek County Park에서는 하이킹과 피크닉, 아름다운 저수지에서 낚시, 카약, 보트 타기 등을 즐길 수 있습니다. Stevens Creek Blvd와 Wolfe Rd에 위치한 Vallco쇼핑몰은 30에이커가 넘는 세계 최대 규모의 녹색지붕 공원으로 덮인 건축을 시작하여, 3.8마일 길이의 산책로 및 조깅 코스, 과수원 및 유기농 정원, 어린이 놀이 공간을 계획하고 있습니다. 주택 복합단지에 입주할 거주자, 사무실 및 소매상들을 찾고 있으며 2-3년 후에 완공될 예정입니다.
실리콘 벨리에 있는 누구에게나 쿠퍼티노가 무엇으로 알려져 있는지 물어보면 "훌륭한 학교"라고 대답할 것입니다. 쿠퍼티노 주민들은 오랫동안 유치원부터 대학, 그리고 그 이후까지 교육을 우선 순위로 두고 있습니다. 부모, 기업 및 커뮤니티 파트너의 적극적인 지원을 통해 학생들에게 교육을 제공하는 쿠퍼티노 학군은 학업 우수성을 육성하고 다양성을 포용합니다. 공립 초등학교는(K-8) Cupertino Union School District 에서, 공립 고등학교는(9-12) Fremont Union High School District 에서 담당합니다. 쿠퍼티노, 산호세, 써니베일, 산타클라라, 사라토가 및 로스 알토스 지역에 교육을 제공하며, 17개의 초등학교와(K-5) 5개의 중학교(6-8), Cupertino Language Immersion Program(CLIP K-8), (산호세 K-5 경우 Muir 초등학교 캠퍼스, 6-8의 경우 Miller 중학교 캠퍼스) 그리고 5개의 고등학교가 있습니다
2023학년도에는 Cupertino Union School Districtt (CUSD)에 15,652명의 학생이 다니는 25개의 공립학교가 있습니다 (6개의 사립학교가 있으며, 586명의 사립 학생이 재학 중입니다). 쿠퍼티노에 있는 모든 K-12 학생의 96%가 공립학교에서 교육을 받습니다 (CA 주 평균 90%). 이 지역의 평균 테스트 순위는 캘리포니아 공립 학교의 상위 5%에 속하는 10/10입니다. 전체 시험 순위는 학교의 통합 수학과 읽기능력 시험 점수 순위를 기반으로 합니다 (평균 수학실력 83% 점수 (캘리포니아 공립학교 평균 34% 대비), 읽기능력 82% 점수(전역 평균 49%)). 쿠퍼티노는 캘리포니아에서 상위권 공립 학교가 가장 많이 밀집되어 있는 곳 중 하나로, 학생의 87%가 대부분 아시아인이며, 이는 캘리포니아 공립 학교 히스패닉 평균인 78%보다 높습니다. 학생과 교사 비율은 23:1입니다.
2023학년도에는 Fremont Union High School District (FUHSD)에 10,794명의 학생이 다니는 5개의 공립 고등학교가 있습니다. (평균 수학실력 87% 점수 (캘리포니아 공립 고등학교 평균 34% 대비), 읽기능력 91% 점수(전역 평균 56%)). 학생의 85%가 대부분 아시아인이며, 2020-2021 학년도에 캘리포니아의 모든 1,165개 학군 중 4위 (상위 1%)를 차지했습니다 (수학과 읽기 숙련도 테스트 결합 데이터 기준). 최고 전체 순위 (상위 1%), 최고 수학 능력 (상위 1%), 최고 읽기/ 언어 능력 (상위 1%), 최고 졸업률 (상위 20 %) 및 최대 학생 수 (상위 1%)를 기록합니다. 공립 고등학교 졸업률은 캘리포니아 평균 85%보다 높은 95%이며, Lynbrook High School 은 97%로 졸업률이 가장 높은 학교입니다. 학생과 교사 비율은 24:1로 캘리포니아 주 평균인 22:1보다 높습니다.
쿠퍼티노는 주거용 부동산의 대부분이 수백만 달러 규모의 주택으로, 많은 소형 주택은 200만 달러 중반부터 시작하고, 대형 주택은 현재 300만 달러 중반부터 시작하여 최대 500만 달러까지 오를 수 있습니다. 그러나 면적이 비슷한 타운하우스와 콘도는 상대적으로 저렴합니다. 지난 2008년말 주택시장 붕괴 이후 15년 동안 전체 부동산 가격은 두배 이상 뛰었습니다. 쿠퍼티노는 창립이래 각 새로운 시대에 적응하면서 다양한 문화의 개척자들을 계속 끌어들이고 있으며, 적당한 규모와 첨단 기술 회사, 소매 센터, 열린 공간, 수준높은 학교 및 주거 지역이 독특하고 균형있게 혼합되어 있는 도시라고 할 수 있습니다.
Realtor.com에 의하면 2023년 1월 쿠퍼티노 중간 리스팅 주택 가격은 250만 달러로 전년 대비 25.1% 상승했습니다. 중간 주택 판매 가격은 250만 달러였고, 거의 제안 가격에 판매되었습니다.
제시카 배 (부동산 전문가)
☎ (408) 515-7585
jessicabaerealtor@gmail.com
쿠퍼티노라는 이름이 널리 사용된 것은 샌프란시스코의 변호사이자 역사가인 John Doyle이 자신의 와인농장 이름을 ‘쿠퍼티노 와이너리’라고 쓰면서 시작되었습니다. 19세기에 쿠퍼티노는 Stevens Creek Blvd와 De Anza Blvd의 교차로에 있는 작은 시골 마을이었습니다. 주요 경제 활동은 과일 농업이었고, 현재 쿠퍼티노의 경계내에 있는 거의 모든 토지는 자두, 살구 및 체리 과수원으로 덮여 있었습니다. 쿠퍼티노 계곡 지역이 내려다보이는 Montebello Ridge의 와이너리도 19세기 후반부터 운영되고 있었습니다. 과수원들이 번성함에 따라 산타클라라 벨리는 봄에 피는 꽃으로 유명해졌고, 많은 사람들이 처음에는 전기 철도로, 나중에는 자동차로 쿠퍼티노 지역을 지나며 꽃구경을 했습니다. 전기 철도는 몬타 비스타 지역의 개발로 이어졌고, 이 곳은 쿠퍼티노 최초의 주택 지구 이름이었습니다. 제2차 세계대전 후 인구증가와 주택 붐으로 산타클라라 벨리로부터 실리콘 벨리로 변모하기 시작합니다.
전 세계적으로 쿠퍼티노는 하이테크 거대기업, 애플의 고향으로 유명합니다. 25세 이상 거주자의 65%가 학사학위 이상을 보유하고 있으며, 40%이상이 미국 이외의 지역에서 태어났습니다. 쿠퍼티노는 미국의 Best small town으로 캘리포니아에서 2위를 차지했으며 수입, 안전, 결혼, 교육부문에서 높은 순위를 기록하면서 쿠퍼티노를 미국에서 7번째로 "가장 행복한" 교외지역으로 선정하기도 했습니다. 실리콘 벨리의 심장이라고 할 수 있는 쿠퍼티노에는 많은 반도체 및 컴퓨터 회사가 설립되었는데, 새로운 글로벌본사 Apple Inc는 현대적인 원형 복합단지에 있습니다. 150에이커의 캠퍼스는 280번 고속도로와 Wolfe Rd, Homestead Rd 사이와 Tantau Ave를 따라 구 캠퍼스에서 동쪽으로 1마일 거리에 있습니다. 캠퍼스에는 넓은 조경으로 둘러싸인 중앙 4층 원형건물에 13,000명의 직원과 주차 구조가 집중되어 있습니다.
De Anza College의 홈인 교내 Flint Center는 공연 예술 및 수많은 전문 연주자들의 주요 공연 장소이고, iMac이나 매킨토시등 애플 제품의 공개장소이기도 합니다. Rancho San Antonio County Park는 988 에이커 부지의 몬타 비스타 지역과 로스 알토스 경계 사이에 있는 보호 구역으로 식물과 야생 동물의 멋진 전망과 함께 걷거나 자전거를 탈 수 있는 하이킹 코스를 제공하고, 일부 지역에서는 승마도 할 수 있습니다. Stevens Creek County Park에서는 하이킹과 피크닉, 아름다운 저수지에서 낚시, 카약, 보트 타기 등을 즐길 수 있습니다. Stevens Creek Blvd와 Wolfe Rd에 위치한 Vallco쇼핑몰은 30에이커가 넘는 세계 최대 규모의 녹색지붕 공원으로 덮인 건축을 시작하여, 3.8마일 길이의 산책로 및 조깅 코스, 과수원 및 유기농 정원, 어린이 놀이 공간을 계획하고 있습니다. 주택 복합단지에 입주할 거주자, 사무실 및 소매상들을 찾고 있으며 2-3년 후에 완공될 예정입니다.
실리콘 벨리에 있는 누구에게나 쿠퍼티노가 무엇으로 알려져 있는지 물어보면 "훌륭한 학교"라고 대답할 것입니다. 쿠퍼티노 주민들은 오랫동안 유치원부터 대학, 그리고 그 이후까지 교육을 우선 순위로 두고 있습니다. 부모, 기업 및 커뮤니티 파트너의 적극적인 지원을 통해 학생들에게 교육을 제공하는 쿠퍼티노 학군은 학업 우수성을 육성하고 다양성을 포용합니다. 공립 초등학교는(K-8) Cupertino Union School District 에서, 공립 고등학교는(9-12) Fremont Union High School District 에서 담당합니다. 쿠퍼티노, 산호세, 써니베일, 산타클라라, 사라토가 및 로스 알토스 지역에 교육을 제공하며, 17개의 초등학교와(K-5) 5개의 중학교(6-8), Cupertino Language Immersion Program(CLIP K-8), (산호세 K-5 경우 Muir 초등학교 캠퍼스, 6-8의 경우 Miller 중학교 캠퍼스) 그리고 5개의 고등학교가 있습니다
2023학년도에는 Cupertino Union School Districtt (CUSD)에 15,652명의 학생이 다니는 25개의 공립학교가 있습니다 (6개의 사립학교가 있으며, 586명의 사립 학생이 재학 중입니다). 쿠퍼티노에 있는 모든 K-12 학생의 96%가 공립학교에서 교육을 받습니다 (CA 주 평균 90%). 이 지역의 평균 테스트 순위는 캘리포니아 공립 학교의 상위 5%에 속하는 10/10입니다. 전체 시험 순위는 학교의 통합 수학과 읽기능력 시험 점수 순위를 기반으로 합니다 (평균 수학실력 83% 점수 (캘리포니아 공립학교 평균 34% 대비), 읽기능력 82% 점수(전역 평균 49%)). 쿠퍼티노는 캘리포니아에서 상위권 공립 학교가 가장 많이 밀집되어 있는 곳 중 하나로, 학생의 87%가 대부분 아시아인이며, 이는 캘리포니아 공립 학교 히스패닉 평균인 78%보다 높습니다. 학생과 교사 비율은 23:1입니다.
2023학년도에는 Fremont Union High School District (FUHSD)에 10,794명의 학생이 다니는 5개의 공립 고등학교가 있습니다. (평균 수학실력 87% 점수 (캘리포니아 공립 고등학교 평균 34% 대비), 읽기능력 91% 점수(전역 평균 56%)). 학생의 85%가 대부분 아시아인이며, 2020-2021 학년도에 캘리포니아의 모든 1,165개 학군 중 4위 (상위 1%)를 차지했습니다 (수학과 읽기 숙련도 테스트 결합 데이터 기준). 최고 전체 순위 (상위 1%), 최고 수학 능력 (상위 1%), 최고 읽기/ 언어 능력 (상위 1%), 최고 졸업률 (상위 20 %) 및 최대 학생 수 (상위 1%)를 기록합니다. 공립 고등학교 졸업률은 캘리포니아 평균 85%보다 높은 95%이며, Lynbrook High School 은 97%로 졸업률이 가장 높은 학교입니다. 학생과 교사 비율은 24:1로 캘리포니아 주 평균인 22:1보다 높습니다.
쿠퍼티노는 주거용 부동산의 대부분이 수백만 달러 규모의 주택으로, 많은 소형 주택은 200만 달러 중반부터 시작하고, 대형 주택은 현재 300만 달러 중반부터 시작하여 최대 500만 달러까지 오를 수 있습니다. 그러나 면적이 비슷한 타운하우스와 콘도는 상대적으로 저렴합니다. 지난 2008년말 주택시장 붕괴 이후 15년 동안 전체 부동산 가격은 두배 이상 뛰었습니다. 쿠퍼티노는 창립이래 각 새로운 시대에 적응하면서 다양한 문화의 개척자들을 계속 끌어들이고 있으며, 적당한 규모와 첨단 기술 회사, 소매 센터, 열린 공간, 수준높은 학교 및 주거 지역이 독특하고 균형있게 혼합되어 있는 도시라고 할 수 있습니다.
Realtor.com에 의하면 2023년 1월 쿠퍼티노 중간 리스팅 주택 가격은 250만 달러로 전년 대비 25.1% 상승했습니다. 중간 주택 판매 가격은 250만 달러였고, 거의 제안 가격에 판매되었습니다.
제시카 배 (부동산 전문가)
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